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受通胀的影响, 美国 房价正以惊人的速度 上涨


  一些人声称,美联储没有给予房价足够的关注。


  根据最新的 标准普尔 国家房屋价格指数(CoreLogicCase-ShillerIndex)显示, 1月份全美房价同比上涨11.2%。


  这是近15年来最大的增幅。


  凤凰城、西雅图和圣地亚哥 涨幅最大,分别上涨15.8%、14.3%和14.2%。


    相比之下,去年12月、11月、10月、9月、8月和7月的房价同比涨幅分别为10.4%、9.5%、8.4%、7%、5.8%和4.8%。


  2020年1月,年增长率仅为3.9%,月度波动幅度很小。


    在标准普尔国家房屋价格指数30多年的数据中,今年1月份与去年同期相比,房价上涨最大,影响波及20个美国城市。


  标准普尔道琼斯指数公司总经理兼指数 投资策略全球主管克雷格拉扎拉指出:“1月份每个城市的房价涨幅都高于该市的中值。


  ”  房价上涨如此之快的主要原因是房子供不应求,房屋竞拍现在成为了常态。


  美联储主导的 抵押贷款 利率也在发挥关键作用。


    虽然目前利率略有上升,但仍接近历史低点,去年创下了十几次新低。


  抵押贷款利率大致跟随10年期美国 国债收益率,而10年期美国国债收益率在疫情期间大幅 下降


  抵押贷款利率还受到住房抵押贷款证券(MBS)买入量和收益率的影响。


  买入这些证券为抵押贷款市场提供了流动资金。


  市场对财政部长 耶伦 言论的反应 发生了一个有趣的转折。


  耶伦声称为了保证经济不会过热,利率必须 提高一些。


  这番言论吓坏了市场,美国的 科技股对利率很敏感,利率提高的预期引发了科技股的大量抛售。


  这进一步印证了 投资者的推断:利率上升会比美联储传达的来得更早。


  如果利率注定要提高,那么被动跟踪股指的投资便失去了它的吸引力。


  这意味着未来的投资方式需要更主动,即需要研究单只股票的投资潜力, 而不是直接跟踪指数。


  这需要投资者对公司的财务情况有深刻认识。


  主动投资把公司的商业模式和股价联系了起来。


   国内要闻  【加强 供需双向调节应对 大宗商品涨价】近期,大宗商品价格持续走高,主要经济体通胀指标加速上行,全球通胀预期不断升温。


  受此影响,过去半个月内召开的两次国务院常务会议均重点 提及大宗商品涨价问题。


  展望未来,本轮大宗商品价格以及PPI或将高位运行一段时间,需要密切关注对中下游企业盈利的挤压、对消费价格的传导、对货币政策的制约等 三大可能的不利影响。


  更有针对性的举措应是从供给端发力,加强供需双向调节,增强保供稳价能力。


  (经济参考报)  【证券时报头版评论:比特币 挖矿与“碳达峰”目标背道而驰】5月21日,金融委会议明确提出出, 打击 比特币挖矿交易行为。


  虽然此前协会曾多次提及虚拟货币交易风险,但比特币挖矿被高层会议明确予以打击,尚属首次。


  挖矿是“制造”比特币最核心的环节,对于挖矿的打击有利于从源头上打击比特币等虚拟币的交易炒作。


  挖矿产生的能耗超乎想象。


  虽然从环保的角度而言,打击挖矿是必要之举,但从过往经验来看, 实际效果如何,以何种方式 打压,仍应审慎评估和选择。


  虽然从环保的角度而言,打击挖矿是必要之举,但从过往经验来看,实际效果如何,以何种方式打压,仍应审慎评估和选择。


  工资不一定会持续上涨,因为 雇主们非常清楚,延长的 失业救济金在9月份结束,届时数百万目前失业的工人将涌入劳动力市场,工资可能 还会大幅下降。


  所以,雇主们不提高基本工资,而是只提供 一次性奖金


  10月份时,“山姆大叔”等 零售商在薪酬方面不再是美国 私营部门的竞争对手,工资水平也会大幅下降。


  那些有巨大需求、将价格大幅 推高的生产商和零售商都将面临一个严峻的选择:要么将价格直接拉回 低位,要么大幅减少商品和服务的销售。


  否则,就只能等着下次救助。